Rozliczasz flipperów? Świetnie się składa! 😊
Zapraszamy na szkolenie poświęcone rozliczeniom podatkowym w branży obrotu nieruchomościami. Wyjaśnimy, jak prawidłowo dobrać stawkę VAT, kiedy przysługuje prawo do odliczenia podatku oraz jak prawidłowo stosować proporcję VAT.
Szkolenie zostało przygotowane w prosty i praktyczny sposób. Uczestnicy otrzymają solidną dawkę wiedzy na temat podatkowych aspektów handlu nieruchomościami, przekazaną w przystępnej i zrozumiałej formie.
Omówimy konstrukcję prawno-podatkową flippów oraz zasady ich kwalifikowania na gruncie ustawy o VAT oraz PIT/CIT.
Korzyści z udziału w szkoleniu:
Szczegółowy program:
1. VAT przy sprzedaży nieruchomości
• Kiedy sprzedaż podlega VAT i jak ustalić, czy mieści się w ramach działalności gospodarczej?
• Zasady stosowania zwolnienia z VAT przy dostawie nieruchomości.
• Pojęcie pierwszego zasiedlenia oraz zasada „2 lat” – jak prawidłowo je liczyć?
• Kiedy możliwe jest zastosowanie stawki 8% VAT, a kiedy konieczna jest stawka 23% (w tym przy lokalach usługowych)?
• Rozliczenie miejsca parkingowego i garażu – jaka stawka VAT obowiązuje, gdy znajdują się na jednej księdze wieczystej, a jaka przy odrębnej?
• Towary przeznaczone dla konkretnego nabywcy – czy ujmować je jako GTU w JPK?
• Prawo do odliczenia VAT przy zakupie i wykończeniu nieruchomości.
• Korekta VAT – kiedy powstaje obowiązek jej dokonania i jak ją obliczyć?
2. VAT przy najmie nieruchomości
• Zwolnienie z VAT przy najmie na cele mieszkaniowe.
• Najem krótkoterminowy (na doby) – ustalenie właściwej stawki VAT.
• Najem dla firm – ustalenie stawki VAT.
• Najem dla pracowników – ustalenie stawki VAT.
3. Wyposażenie i zabudowy w mieszkaniu
• Kiedy trwała zabudowa meblowa kwalifikuje się do zastosowania preferencyjnej stawki VAT?
• Sprzedaż mieszkania „pod klucz” a obowiązek stosowania kasy fiskalnej.
4. Sprzedaż nieruchomości – kwestie formalne
• Czy sprzedaż nieruchomości wymaga zastosowania kasy rejestrującej?
• Jak wygląda sprzedaż w ramach małżeńskiej wspólności majątkowej – kto podpisuje akt notarialny?
5. PIT/CIT przy flippach
• Moment powstania przychodu przy sprzedaży nieruchomości na gruncie PIT i CIT.
• Ujęcie nieruchomości w księgach podatkowych – jako towar handlowy czy środek trwały?
6. PIT/CIT przy najmie
• Moment powstania przychodu przy najmie na gruncie PIT i CIT.
• Najem z majątku prywatnego.
• Najem w ramach działalności gospodarczej.
Monika M. Brzostowska
Doradca podatkowy
POBIERZ PROGRAM
Doradca podatkowy
Doradca podatkowy, wpisana na listę pod numerem 13753. Współtworzy kancelarię KiB. Absolwentka wydziału Ekonomii i Zarządzania Uniwersytetu w Białymstoku. Ukończyła studia podyplomowe z finansów i rachunkowości przedsiębiorstw na ww. wydziale, jak również studia podyplomowe z doradztwa podatkowego na wydziale Prawa UwB. Autorka licznych publikacji z prawa podatkowego. Praktyk. Specjalizuje się głównie w podatku podatku dochodowym od osób fizycznych. Posiada bogate doświadczenie w pracy z mikro przedsiębiorcami.
Szkolenie rozpocznie się 17 lutego 2026 r. o godz. 9.30 i zakończy się o godz. 13.30. Będzie złożone z dwóch części: wykładowej i sesji pytań. Szkolenie przeznaczone jest do oglądania na żywo w ustalonym terminie. Osoby, które zapiszą się na szkolenie, dzień przed otrzymują w osobnym mailu link do udziału. W trakcie szkolenia jest możliwość zadawania pytań, które są zgodne z tematem szkolenia i nie wymagają konsultacji, wyliczeń oraz sprawdzenia rejestrów. Podczas sesji pytań ekspert odpowie na jak największą ich liczbę.
